Villa contemporaine neuve au cœur de CANNES AU CALME

Villa individuelle de 183 m2 habitable , rénovée totalement en 2022, située au fond d'une impasse du prisé quartier de la basse Californie ,au calme absolu 450m de la rue D'Antibes et 500m des plages de la Croisette. Avec 5 chambres, sur un beau terrain de 740 m², dont une terrasse aménagée de 100 m² ainsi qu'une petite piscine de 10m², plusieurs places de stationnement c'est une exception sur le marché actuel.
Entièrement rénovée dans un style contemporain, Très rare, elle possède un ascenseur en plus de l'escalier qui monte au 1er étage.
Cette villa, de par ses nombreuses ouvertures et son exposition Sud/ Sud Est est baignée de lumière .Elle se compose ainsi: Au rez-de-chaussée: Entrée avec vestiaire, toilettes invités, Une chambre invitée avec salle de douche en suite, une buanderie, et grand séjour meublé avec grande cuisine ouverte totalement équipée le tout donnant sur une terrasse qui entoure la maison au sud et à l'Est plus une plage avec la petite piscine sur une restanque.
Au 1er étage une chambre de maître, son dressing ,sa salle de bains avec baignoire, douche et WC indépendant. Trois autres chambres avec placards dont une avec salle de douche en suite, et une salle de douche indépendante avec WC.
Equipements : Climatisation réversible, fermeture centralisée des volets roulants, deux pergolas sur la terrasse dont une bioclimatique, portail automatique privatif, clôture végétale. Propriété sous garantie décennale.
VIDEO SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Exposition Est Ouest Sud
• Vue Jardin
• Construit en 1970
• Année de renovation 2022
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Stores
• Volets roulants électriques
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Interphone
• Portail électrique
• Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Terrain 740 m²
• 1 Entrée 6 m²
• 1 Salon 36 m²
• 1 Cuisine 17 m²
• 1 Buanderie 8 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Chambre 17 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 5 m²

1er

• 1 Dégagement 13 m²
• 1 Chambre de maître 19 m²
• 1 Salle de bains 10 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 3 Chambres 13 m², 13 m², 15 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 4 m²

Proximités

• Aéroport 25 minutes
• Autoroute 15 minutes
• Bus
• Centre ville 450 mètre
• Commerces
• Gare 1300 mètre
• Mer 500 mètre
• Palais des congrès 1200 mètre
• Plage 500 mètre
• Port 900 mètre
• Supermarché 500 mètre
• Tennis 300 mètre

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1110€ ~ 1550€
• Pas de procédure en cours