Appartement T5 CANNES 780000€ | Agence immobiliere Agence Demonstration annonces, achat, vente de biens immobiliers

Cannes - Plages du Midi / Bas Croix des Gardes

L’Agence Connexion Cannes vous propose cet appartement exceptionnel de cinq pièces situé dans le quartier « Bas Croix des Gardes » à seulement 5 mn à pied des plages du Midi et à 15 mn à pieds du Vieux-Port de Cannes.

Offrant une surface généreuse de 128.8 m² et une hauteur sous plafonds de 3,40 mètres il bénéficie de deux balcons de 9m² et une terrasse de 70m².
Vous serez séduit par la sensation d'espace et de lumière naturelle que procure cet appartement grâce à ses grandes ouvertures.
Cet espace de vie combine élégance et confort.

Il est composé de :
- Hall d’entrée avec placard
- Terrasse exposition Sud-Est-Nord
- Double salon avec balcon au Sud
- Chambre 1 avec balcon au Sud et salle d’eau
- Chambre 2 avec balcon au Sud et salle d’eau
- Chambre 3 avec salle d’eau
- Cuisine indépendante
- Toilettes
- Cave
- Un généreux parking collectif complète ce bien

Tout est en place pour un cadre de vie agréable et apaisant.

Le bien est a rénové pour en faire un exceptionnel cadre de vie.

La copropriété, un ancien hôtel de 1840, est entouré d’autres immeuble du même style et de beaucoup de végétation.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui désirent s'installer au cœur de la Côte d'Azur.

N'hésitez pas à nous contacter au 06 09 86 69 97 pour plus de renseignements ou visites !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
274 kwh/m².an

Émissions
9 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
9 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 2680 € et 3626 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Informations

Référence : 36
Nb. de pièces : 5
Nb. de chambre : 3
Étage : 1
Nb. Étage : 3
Surface habitable : 128.8 m²
En copropriété : Oui
Nombre lots : 20
Stationnement : Parking
Année de construction : 1840

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 20 lots
Charges courantes : 0 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Ascenseur : Oui
Surface terrasse : 68 m²
Terrasse : Oui
Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Individuel électrique
DPE : 274
GES : 9
État général : Travaux à prévoir
Standing : Haut

Détails des pièces

Hall et placard : 15.83 m²
Salon : 40.58 m²
Chambre 1 : 19.9 m²
Chambre 2 : 23.8 m²
Salle d'eau : 5.9 m²
Chambre 3 : 8.7 m²
Salle d'eau : 1.53 m²
Cuisine : 10.62 m²
Toilettes : 1.94 m²
Balcons : 8.9 m²
Terrasse : 68.3 m²